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近日，东建明德城又开始搞事情了，

13栋清盘特价，84方北向三房190万起，对比2-3月，220万起差距很大，

而南向单位更给力，107方西南和117方东南向， 都降到了2.2万-2.3万区间 ，之前开发商可是要卖到2.5万起，这个价格比开盘价格还低，

跟销售问了下，目前四房单位降价出货，低楼层和差数字的楼层多些，但真实想买，估计好楼层也有，

查了下佛山房产信息网，13栋最早推，卖的基本尾货了，卖了半年基本七七八八了，但1栋去化就很惨，1栋3月底加推，卖了50多套，去化相当不理想。

值得一提的是，东建明德城操盘非常有意思，年初看市场好，卖了一波，项目立马涨价了2-3个点，然后5-6月份市场不好，又悄悄放了一些折扣，现在直接裸奔，等于之前开盘买的那些客户都站岗了，

更有意思的是，明德城6月初海报四房还印2.4万起，现在又直接变成2.2万，连端午都没坚持到，有点打脸了，隔壁金茂悦一直没涨价，悄悄出货，现在已经加推3号楼，最后1栋了，金茂悦应该今年清盘的节奏，

明德城最大的诟病，就是被大家吐槽太密了，楼层41层，超高层，3梯6户，而且小区6千多户，体量相当大，明德城究竟对口那个学校还不一定呢，隔壁金茂悦都准现楼了，这个时候降价，看来民企还是差钱，不过现在降价后，才有些性价比。

最后，再来说几个开发商的特价，泷景七八期清尾货1.7万和1.85万任选，北向或者望医院单位，泰丰千语庭1成首付，海伦堡玖悦澜湾特价1.1万-1.2万，绿岛湖金辉1.3万重出江湖，金域半岛1.1万，张槎、绿岛湖不断内卷，而主城区三山云禧220万，璞悦山205万，天珺87方北向三房卖2.6万起...

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